- Hovedside>
- Merverdiavgift>
- Mva på parkering
Mva på parkering - Hva bør du gjøre?
Det foreligger ikke fradragsrett for merverdiavgift knyttet til anskaffelse- og drift av personbiler. Enten man kjøper eller leaser bilen, om den brukes utelukkende i den avgiftspliktige virksomheten eller om den er full av bedriftens logoer, får man ikke mva-fradrag.
Ring
22 93 38 50Er det mulig med fradrag for mva på parkeringsplasser?
Man skulle da også tro at det heller ikke var aktuelt å fradragsføre merverdiavgift som påløper i forbindelse med parkeringen av personbilene. Men slik er det ikke, og det er her den ulogiske mva-fellen oppstår.
Fradragsretten henger nemlig sammen med om man leier parkeringsplasser og kontorlokaler fra samme selskap.
Leies parkeringsplassene og kontorlokalene fra ulike selskap, kan ikke merverdiavgiften på leien av parkeringsplassene fradragsføres.
Vi bistår deg i alle spørsmål du måtte ha knyttet til leie av parkeringsplasser og mva.
- Les mer om: Merverdiavgift
Hvorfor er parkeringsleien fradragsberettiget?
Bakgrunnen er at Skattedirektoratet antar at leiekostnaden fra et parkeringsselskap, eller et hvilket som helst annet selskap enn det som leier ut eventuelle kontorlokaler, representerer «utgifter til bruk og drift av personkjøretøy». Utgifter til personkjøretøy er som nevnt ikke fradragsberettiget, og merverdiavgiften forblir dermed en endelig kostnad for leietaker.
Etter Skattedirektoratets syn er utleien av parkeringsplasser ikke lenger «utgifter til bruk og drift av personkjøretøy» dersom parkeringsplassen leies fra selskapet som også leier ut lokaler til utleieren. I et slikt leieforhold konverteres parkeringskostnaden fra å være til bruk for personkjøretøyet, til å være til bruk for virksomheten som sådan – dermed er parkeringsleien fradragsberettiget.
Hvilket rettssubjekt leier ut parkeringsplassene?
For næringslivet er det fint at Skatteetaten mener at parkeringsplassene er til bruk i virksomheten når de leies fra utleier av næringslokalene – det samme mener vi. Vi mener det er nokså åpenbart at parkeringsområdet utenfor en matbutikk er til bruk for denne virksomheten. Det samme gjelder parkingsplasser for de ansatte – de må ha sted å parkere bilen for å komme på jobb.
Det vi er uenige i, er at det skal ha noe å si for fradragsretten hvilket rettssubjekt som leier ut parkeringsplassene.
Valg av leverandør er et utenforliggende hensyn når det skal tas stilling til om anskaffelsen kan tilordnes virksomheten eller personbilen. Spørsmålet om tilordning skal avgjøres ut i fra de premissene som følger av loven, er oppstilt i forarbeidene og utviklet i Høyesteretts praksis.
- Les mer om: Bokettersyn fra Skatteetaten
En mva-felle som kan bli dyr
Dessverre virker det som om deler av eiendomssektoren ikke er klar over denne ulogiske praksisen, som for øvrig snart er 20 år gammel.
I høst ble det avsagt en bindende forhåndsuttalelse om utleie av parkeringsplasser.
Faktum var at Z AS leide ut kontorlokaler og parkeringsplasser til de samme leietakerne.
Som ledd i å effektivisere parkeringsutleien og begrense risikoen, ønsket Z AS å leie ut parkeringsområdet til Y AS, som på sin side ville forestå utleien til de eksisterende parkeringsleietakerne, samt andre eksterne brukere.
Konklusjonen var at utleien av parkeringsarealet fra Z AS til Y AS ville omfattes av selskapets frivillige registrering i Merverdiavgiftsregisteret.
Det som tilsynelatende ikke har vært oppe til diskusjon i denne saken, er at leietakerne til Z AS, som tidligere leide parkeringsplasser fra Z AS, ikke lenger har fradragsrett for merverdiavgiften på leien av parkeringsplassene, ettersom de nå leies ut fra Y AS.
Det er helt ulogisk, og en mva-felle som kan bli dyr.
- Les mer om: Registrering i Merverdiavgiftsregisteret
Finnes det en løsning på mva-parkeringsproblemet?
Leietaker oppnår ikke fradrag for merverdiavgift på parkeringsleien for personbilene slik praksis er i dag, dersom ikke vedkommende også leier kontorlokaler fra samme utleier. Det er forståelig nok et ønske fra utleiers side å isolere risikoen knyttet til parkeringsvirksomheten i et eget selskap.
En løsning som kan ivareta leietakers fradragsrett, samt begrense risikoen til utleier, kan være å fellesregistrere utleieselskapene – da burde leietakers fradragsrett være intakt.
Dersom ikke vilkårene for fellesregistrering er oppfylt, eller det er andre forhold som taler for å ikke fellesregistrere, kan en annen løsning være å fisjonere ut parkeringsområdet fra Eiendom AS til Parkering AS. Deretter kan sistnevnte leie ut plassene til Eiendom AS, som igjen leier ut til brukerne.
Avtalen som er inngått mellom Eiendom AS og Parkering AS, kan være på samme premisser som leie av parkering med brukerne. Begge løsningene burde imidlertid forankres i en bindende forhåndsuttalelse eller i en veiledende uttalelse før eventuell gjennomføring.
- Les mer om: Fisjon
- Les mer om: Fradragsrett for MVA – har du kontroll?
Bli kjent med våre advokater
Hva skjer når du tar kontakt med oss?
• Du får en vurdering av behovet for advokatbistand.
• Du får gode råd og juridisk støtte gjennom hele din sak.
• Du får informasjon om hvilke rettigheter du har i din sak.
Dette lover vi deg
• Du vil få ærlige og tydelige råd om muligheter, kostnader, risikoer og mulige resultater i din sak.
• Du vil få bistand fra en dedikert og spesialisert advokat, som jobber sammen med deg for å oppnå et best mulig resultat.
• Du vil få svar på alle dine spørsmål knyttet til forretningsjus.
• Dine interesser vil bli ivaretatt.
• Du vil få en bekymring mindre.
Hvorfor bør du velge Codex Advokat?
• Vår avdeling består av dyktige advokater med bred erfaring innenfor forretningsjus, kontraktsrett, selskapsrett og skatt.
• Vi bistår deg uansett hvor i landet du befinner deg.
• Vi er genuint interessert i å sørge for at våre klienter får en bekymring mindre.
Vi bistår klienter over hele landet.
